近年来中国的工业地产市场空前的繁荣，一直保持工业地产市场的快速增长。拥有无可比拟的低成本优势和强劲的经济增长率，中国作为“世界工厂”的显著地位吸引着越来越多的行业投资者来到中国投资工业地产。

仅在上海这个中国的金融中心，土地售价和厂房租价继续保持连续增长势头，增幅客观。出租回报率已经远远超过了商业地产。即将到来的2008年奥林匹克运动会和2010年世博会也增加了对现代化的工业物业服务的需求。工业地产的投资回报率可以达到7%到12%，这样的高回报也是吸引众多投资者投资到这个规模庞大市场的另一个动因。随着腾飞，普洛斯，AMB和丰树投资进入中国工业地产市场，争夺市场份额的战争即将展开。

种种迹象表明，自2003年的房地产宏观调控以后，工业地产似乎是真正的受益者。在土地调控的作用下正当住宅地产和商业地产在过热与萧条间徘徊的时候，工业地产的投资价值就显现出来。

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